姜一郎

【视频】金茂杭州：一生所爱金茂府-金茂杭州

前言：
在杭州，“金茂府”已成为高端住宅的新IP，
但三年前，她在这座城市还鲜有人知。
本期我们将分享金茂在杭州，
如何通过一个TOP级产品序列，
建构企业的品牌形象，
进而树立在城市高端人居领域的话语权。
2015年，G20全球峰会、亚运会等世界盛事相继确定在杭州举办，当时的杭州正处于一个大发展、大腾飞的巨变前夜。同年10月法兰诗顿，中国金茂摘获滨江区滨盛路R21-06地块，在杭州迈向世界舞台的地理锚点——“国际滨”莲实克蕾雅，开启了金茂进军杭州高端楼市的新征程。
在中国，杭州因严苛的标准和挑剔的审美，被公认为“中国住宅产品力中心”，成为每一个房企进入高端开发市场的“试金石”城市。在金茂进驻之前，杭州高端人居领域的话语权，早已被几家本土开发商掌握。在数十年的产品教育下，杭州人对于“杭州式高端改善”的审美观早已根深蒂固。
作为城市高端物业开发者，中国金茂将如何打破杭州高端改善市场的现有格局，建立金茂高端产品市场的话语权？站在“中国地标缔造者”的品牌影响力之上，金茂该以怎样的角色与姿态进入这座城市，参与充分的市场竞争？

秉持一颗诚恳之心，甫一入杭，金茂杭州的领军人物周小枫就带领团队陆续拜访了11家开发商，实地考察了23个项目，征询并请教了31位老杭州人、16位资深媒体人，展现了一家责任央企对这座城市的敬畏与诚恳，以及深耕杭州的决心。

在2017年金茂杭州战略发布会上，人们看到正是“金茂态度诚恳之心”，让金茂在杭州站稳了脚，成为外来高端房企进入杭州市场为数不多的成功者之一。
每一座城市伟大之前，都有一个“金茂引擎”。在上海，以东方明珠为圆心，方圆2公里半径范围内150栋甲级建筑官道医途，有45座都出自金茂之手，几乎以一己之力，绘就了上海CBD的天际线。

上海金茂大厦，建成于首次在中国举办的上海APEC大会前夕。从上海的金茂大厦到杭州的滨江金茂府叶圣陶杯，金茂总能适时地抓住每座城市迈向伟大的时代契机，成为一座城市、一个片区进入伟大进程的见证者。

每一座登上世界舞台的城市，都需要一座金茂府。每一个板块在价值裂变之际，总能恰逢其时地迎来金茂府茼蒿炒鸡蛋。2015年，G20全球峰会定址杭州，主会场滨江处于在板块迭代前夕，“国际滨”将瞩目全球，成为杭州对接世界的窗口房仕龙。
就是在这一年，中国金茂不失时机地拿地进驻，“国际滨，金茂府”由此盛世诞临，开启了杭州首座金茂府——滨江金茂府的布局。




如何在一座城市中，输出并发酵金茂的品牌效应？如何在每一个城市片区迎来时代巨变之前，持续扮演金茂的“引擎”角色？金茂“城市云图”的战略发布给到了最好的答案。之后，金茂推出“六心级全系服务”，全面助力城市云图落地。




将金茂品牌实力以及金茂府产品价值传递给杭州王泽瑞，拥有话语权的自媒体大V是必不可少的力量。从上海金茂大厦到杭州西湖山庄，自媒体领袖峰会已经成为金茂杭州每一个金茂府亮相前的密码。每当自媒体大咖集体亮相，金茂府就开启了一个热销新里程。

此前，杭州并没有纯粹意义上的科技华宅，尽管很多高端住宅已经或多或少拥有智能科技，但并未形成体系化的运用，或者没有通过科技价值的输出带来产品溢价力。金茂杭州在滨江金茂府上，以十二大科技系统重新诠释科技人居，并以此带领杭城人居进入从精装到科技精装的发展秩序中。

BREEAM绿色建筑认证，以严苛审核标准被公认为“世界含金量最高的绿色认证体系”，通过此认证的住宅少之又少，位于威斯敏斯特区白厅旁的唐宁街10号、查尔斯王子创立的公爵之家有机农场、均价2000万英镑的海德公园1号等世界级顶级物业方以获得此殊荣。大宁金茂府是中国首个荣获BREEAM绿色建筑认证的住宅。
作为大宁金茂府科技智能升级作品，滨江金茂府是金茂府科技3.0作品。在BREEAM智华宅示范区开放的千人盛典之上，BRE中华大使亲自为滨江金茂府颁发BREEAM绿色建筑认证证书。

BREEAM智华宅让杭州高端市场对滨江金茂府科技华宅有了概念的认知，而12大科技系统让科技华宅全面深入人心。金茂在滨江金茂府打造了科技华宅体验馆，通过12大科技系统的展示以及科技华宅样板间的体验，让杭州第一次感受到科技华宅的魅力。












循 迹 历 程

2014年1月，龙套王中国金茂拿下杭州申花原前线锅炉厂地块，正式进驻杭州异世紫衣罗刹。项目命名黄龙金茂悦，十二开十二罄的热销之路，不仅重新定义了申花板块价值，且创造了“凭单项目完成品牌落地”的入杭奇迹。


黄龙金茂悦以卓越品质、逆市热销成为杭州现象级楼盘之后，整个杭州开始期待一座金茂府的出现。

G20峰会的盛世入杭，为杭州带来了首座金茂府——滨江金茂府。作为金茂杭州首府磅礴呈献贞洁的厄运，滨江金茂府成功补位杭州高端改善市场，成为杭州的第三股豪宅新角色。



当滨江金茂府成功之后，另一个杭州的中央豪宅区呼之欲出。作为杭州“中央豪宅区”的城西，也更加期待金茂府的到来。
在杭州，如果按区域来划分，最挑剔的购房者一定是在城西。城西不仅在地理上与西湖一脉相承张韵凝，更在居住气质上传承了西湖的精致与典雅。一直以来，城西都是高档住宅密集的板块，集聚着位于时代前沿的科创精英，有着强烈的区域骄傲感。
然而，惟此骄傲，惟其对产品挑剔苛求，“骄傲城西”对金茂府的“期待”才如此强烈。2016年，金茂杭州携手首开地产，择址城西庆隆板块，开始第二座金茂府——首开杭州金茂府的开发。至此，金茂杭州形成了“一江两岸，杭州从此金茂府”的高端布局。埃尔克森简历



城东，是杭州另一个超速发展的区块。杭州“城市东扩、拥江发展”的城市战略、亚洲最大的车站枢纽中心、亚运会世界盛事效应，都在催促着城东的价值核变。这是崛起的城东，在金茂府布局中不能缺席的东贵之地。
金茂杭州的第三座金茂府落子城东，命名东城金茂府。“东城”是金茂参与城市建设的雄心的再次体现，催进城东变成城市的东中心。


一生所爱，一城所爱。作为“杭州最难买到的豪宅”之一，滨江金茂府不仅以科技华宅成功补位杭州高端住宅市场，并通过精奢酒店风为城市注入新的豪宅美学。之后，金茂杭州始终保持诚恳之意，通过一座又一座备受期待的“金茂府”，与每一块澎湃向上的时代高地并肩同行。
时至今日，“金茂府”已成为杭州高端科技华宅的代名词，追随高端品质的品牌房企拥趸，除了“绿粉”“滨粉”“万粉”之外，“金粉”也逐渐成为一支数量庞大的置业群体。中国金茂与生俱来的高端气质，正与这座追求产品力的“品质之城”产生强烈共鸣。这个以“金茂大厦”为源头，“金茂府”为主笔的时代故事，依然在这座城市美好叙述。

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