姜一郎二手房到底值不值得购买？-莒县置业网
姜一郎
很多买房一族都会在买一手房和二手房之间犹豫，毕竟买一手房和二手房都是有利有弊，那么，今天我们就介绍一下二手房到底值不值得买呢？首先我们来介绍一下买二手房的好处
第一，二手房是现房即买即住，很方便。而且二手房经过多年的居住屋内的污染物质基本上都散尽了，对家人的健康来说还是有好处的。
第二，大部分二手房都自带装修，而有的二手房因为装修还比较新，买过来之后可以省去装修的时间和许多额外的开支。并且可以远离装修污染对我们人体的危害。
第三，二手房周边配套设施齐全，且多为成熟小区，并且有的交通还很方便，地理位置上也属于比较中心的区域。
当然有利就有弊那么二手房有什么弊端吗？
首先买二手房由于有些二手房受房龄的限制对于银行贷款会有些不便，因此如果你想贷款的话，那它与新房相比，它的房龄与贷款年限之和就不得超过40年，对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。
其次就是由于此类房子房龄比较长，过去的物业不是很完善，有的小区则只有简单的保安和保洁，因此物业上有可能不如新房。
第三，由于二手房之前有过人居住所以无法确定房屋状况以及无法确认房屋内发生过什么。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。
所以判断房子值不值得买，主要有三个考察要素：第一：住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的，我们要从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素，去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。第二：就是住宅的性价比，即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等，这些直接决定生活的便利度。第三：就是所买房子的升值潜力，其主要取决于其所在区域的发展性。
所以我们购买二手房要根据自身的实际情况，具体情况具体分析，当然买二手房有好处也有坏处，那么我们就应该结合以上几点选出适合自己的房子。