姜一郎

两年后的平谷，简直吊炸天！-平谷资讯
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在“十三五”时期，
平谷区力争建设成为
北京行政副中心的后花园
率先建成天蓝、地绿、水清的
国家生态文明先行示范区
用实际行动打造国际一流生态休闲之都
项目名称：北京平谷旅游发展重大项目储备规划
项目地址：北京市平谷区
服务内容：旅游规划
项目背景
随着2020年北京世界休闲大会在平谷落户，利用这次国际性机遇，平谷绿色诺亚方舟即将启航，本次规划力图寻求支撑世界休闲大会的项目抓手，不求面面俱到，但求重点突破，做到操作性、突破性和创新性的统一，以推动平谷产业模式转型、城市能级提升、区域中心搭建，探索具有全球示范意义的中国休闲文明建设的“平谷模式”。
战略定位
依托平谷“首都桃花源”和申办世界休闲大会的历史契机，联合蓟县盘山休闲地产业已形成的规模优势，以国际化为标准，打造以生态休闲度假为主、以高端商务休闲为特色，融旅游、运动、娱乐、会议、大型节事活动为一体的首都绿色休闲新区。

发展战略——“12345”
一个中心：2020年北京世界休闲大会
两个基本点：首都桃花源 ?东方戴维营
三区合一：景区、城（镇）区、社区
四园合一：首都的大花园、大公园、大果园、大乐园
五大休闲方式：商务休闲、文化休闲、双养休闲、运动休闲、山水休闲
旅游产业布局
“1+4”五大园区：
一个主园区：金海湖水上嘉年华主题乐园（平谷世界休闲博览园）。
四大特色园区：
丫髻山国际养生休闲园；
轩辕山华夏文明休闲园；
北山户外运动休闲公园；
东方音乐戴维营文化园。
以申办“2020年平谷世界休闲大会”为出发点，以打造“首都绿色休闲新区”为落脚点，综合市场需求、企业调研、现有基础，进行重大项目规划。不求面面俱到，但求重点突出、务实可操。

项目分类：
重大旅游产业项目（两类）：
指具有开放集聚高等级要素，能够在平谷旅游业的发展中带动产业价值提升与区域整体发展，具有强烈的各方主体需求，规模较大；同时，在项目建设上起到主导和支配的作用；在产业升级转型的过程中，起到突破瓶颈和化解矛盾的作用。具有战略性、主导性、品牌性、盈利性的特征。
一是以“休闲五园”为主的17个骨干性项目；
二是以全区为着眼点，包括特色乡村、休闲营地、精品乡村酒店等3类支撑性项目。
重大基础设施项目
指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，是用于保证地区社会经济活动正常进行的公共服务系统，实现功能完善和配置增效。具有全局性、基础性、支撑性、公益性的特征。
包括骨干交通、水、电、通信、旅游公共服务设施、景观绿化工程等。
重大产业项目
（1）金海湖水上嘉年华主题乐园
规划范围：金海湖旅游区、金海湖镇
总体定位：平谷世界休闲大会的主会场、主园区，国家级旅游度假区，环渤海中央亲水游憩区，北京地区最大的休闲垂钓基地。
①平谷世界休闲博览园
建设地点：金海湖镇南侧。
功能定位：作为世界休闲大会的主会场、主园区，集会议会展、大型活动、休闲博览、观光体验、文化教育等功能。

②金海湖亲水乐园（外湖）
建设规模：总面积为9.5平方公里，冉东阳其中水域面积约为2.4平方公里。
功能定位：依托金海湖外湖，“水下、水面、空中”立体开发，为环渤海地区游客，特别是北京市民，打造亲水休闲、亲水娱乐、水上运动、水上赛事、水上艺术、节庆表演的水上嘉年华。
③金海湖高端湖滨度假区
建设地点：金海湖内湖及周边。
功能定位：以私人定制化需求为主，设置高端和顶级旅游度假产品，打造集生活居住、会展商务、高端度假、高端运动、休闲体验等于一体的高端休闲度假区。

④ 金海湖通航商务休闲港
建设地点：胡庄村、金海湖镇中心区。
功能定位：集通航运营、通航旅游、航空商品会展销售、免税购物、飞行教育培训、商务会议度假等功能于一体的通航运营服务基地和通航现代服务集聚区。



（2）东方音乐戴维营文化园
规划范围：东高村镇、夏各庄镇。
总体定位：首都生态第三使馆区，中国音乐文化创意中心牙痛怎么止痛，国家级文化产业示范区。
①中国乐谷——东方音乐文化创意中心
建设地点：东高村镇京平高速东南侧。
功能定位：集音乐文化创意、休闲度假、生产展销、教育培训等功能鹤唳华亭结局，“中国乐谷”文化创意产业集聚区，中国音乐文化创意中心，国家级文化产业示范区。




②夏各庄低碳新城
建设地点：夏各庄镇中心区。
功能定位：以“绿色低碳、健康生活”为特色的、具有示范性的国际低碳新城。

（3）丫髻山国际养生休闲园
规划范围：刘家店镇、大华山镇、峪口镇。
总体定位：世界级桃花大地景观区、首都桃花源。具有全国影响力的道教文化、养生文化胜地。
①首都桃花源旅游区
建设地点：刘家店、大华山镇、峪口镇、王新庄镇。
功能定位：世界级桃花大地景观区、首都桃花源。集观光休闲、文化体验、乡村旅游、健康运动、温泉度假等功能。


②丫髻山道教养生旅游区——道教文化养生胜地
建设地点：丫髻山景区。
功能定位：具有全国影响力的道教文化、养生文化胜地 。集宗教朝觐、文化休闲、养生度假等功能。



③大华山桃源古镇——国学文化度假古镇
建设地点：大华山镇中心区。
功能定位：集旅游集散、文化体验、养生美容、商务会展、休闲度假、房产置业等功能于一体的、宜游宜居宜商的国学文化度假古镇。
（4）北山户外运动休闲公园
规划范围：黄松峪乡、镇罗营镇、熊儿寨乡。
总体定位：集观光游览、艺术体验、山水养生、健康休闲、体育运动等功能于一体的休闲公园。
①十八弯国际山水休闲公园
建设地点：黄松峪镇、镇罗营镇。
功能定位：国际标准的山水休闲公园，集名人文化、山水生态、运动休闲、自驾服务等功能。
②黄松峪艺术休闲小镇
建设地点：黄松峪村。
功能定位：依托黄松峪乡政府所在地黄松峪村，延续雕窝村聚集的名人名家影响力，结合新社区改造，打造黄松峪艺术休闲小镇，集艺术文化交流、文化教育、文化创意、艺术创作、文化休闲度假、生活居住等功能于一体。
③镇罗营山水天堂小镇
建设地点：镇罗营上营村、下营村。
建设思路：依托镇罗营镇的生态、农林果等资源，打造最具国际品质，集生活居住、养生养老、特色农贸、田园度假等功能于一体的生态度假小镇。
④熊儿寨体育休闲小镇
建设地点：熊儿寨村。
建设思路：以体育休闲为特色，集山水观光、乡村度假、生态居住等功能于一体的小镇。
⑤长寿谷国际健康休闲公园
建设地点：熊儿寨乡、南独乐河镇、山东庄镇。
功能定位：国际标准的健康休闲公园，集名长寿养生、健康运动、乡村休闲、自驾服务等功能。
⑥世外桃源生态小镇
建设地点：京东大峡谷、世外桃源景区郑承镇。
功能定位：元首级休闲度假小镇。
（5）轩辕山华夏文明休闲园
规划范围：山东庄镇。
总体定位：国际知名的轩辕文化旅游目的地；中国中医养生体验旅游目的地。
①轩辕黄帝陵旅游区
建设地点：轩辕黄帝陵景区。
功能定位：国际知名的轩辕文化旅游目的地，凸显轩辕文化、黄帝养生特色宋帝江山。




②轩辕中医养生谷
建设地点：黄帝陵景区北侧山谷。
功能定位：以《黄帝内经》中医养生为主题的特色休闲谷。
（6）连锁式精品乡村酒店
建设规模：共15处，平均每处建设用地80亩，总计1200亩。
功能定位：依托景区、旅游乡村，发展多种主题的精品乡村酒店，制定统一的建设标准和服务标准，突出各酒店之间的差异和特色戚喜冰。



（7）主题休闲乡村
建设规模：20个主题乡村。
功能定位：打造一批能代表平谷乡村旅游形象、展示平谷休闲旅游风采的特色主题乡村。


（8）汽车营地
建设规模：7个汽车营地，占地750亩，其中建设用地70亩。
功能定位：打造国际汽车营地和汽车俱乐部，开展特色鲜明、主题突出的汽车主题活动，吸引户外体验、自驾游客。


9、基础设施项目
包括全区骨干基础设施、重大产业项目基础设施两大类。总投资378.5亿元。

“十三五”期间休闲旅游产业综合配套项目明细表
▼
序号
分类
项目名称
总投资（万元）
1
旅游交通设施
世界休闲大会主会场交通枢纽
10000
2
平谷新城综合交通枢纽
33000
3
黄松峪旅游集散中心（十八弯停车场）
8000
4
峪口胡营桃花源停车场
100
5
平瑞街东延工程
2790
6
承平高速（平谷段2.5公里）
986000
7
平通高速
80000
8
马昌营至平谷新城联络线（6公里）
9854
9
台城路南北延长线（北延1.7公里，南延5.1公里）
100000
10
胡黑路新建工程
38946
11
平程路改扩建工程
37359
12
国际桃文化休闲风情大道（密三路）景观提升工程
11773
13
万樊路改扩建工程
6202
14
内外环北联络线新建工程
17250
15
内外环东联络线新建工程
9250
16
环湖西路联络线及东西环湖路分界桥
4493
17
重点休闲板块内部交通联络线
38615
18
“京东大旅游圈”交通联络线（改造靠烟路、东南路、昌兴路、彰作村-红石门景区联络线）
6368
19
休闲旅游公共服务配套设施
重点功能区及大会主要活动地点周边生态停车场、卫生间、景观照明、座椅、垃圾桶等公共配套设施建设
50000
20
平谷369公里旅游休闲步道和骑行绿道建设（包括小型驿站、观景平台、景观亭、卫生间、休息长廊等公共配套设施）
56000
21
智慧旅游（无线宽带全覆盖）项目
3000
22
旅游集散中心和20个咨询服务站建设
4500
23
重点功能区旅游标识导览系统建设（包括大会主会场、功能区、交通节点、景区等区域的标识牌、导览牌、交通指示牌等）
2000
24
全域生态环境建设
“一河十园”工程
330000
25
平谷区城乡环境提升工程
178000
26
平谷区无煤化工程
182000
27
平谷区重点道路景观环境提升工程
68000
休闲旅游产业综合配套设施项目投资规模合计
1559100
从表中看出，配套项目总投资155.91亿元，包含分为交通、公共服务和生态环境三大类。
平谷区“十三五”期间旅游产业储备项目明细表
▼
序号
项目名称
建设地点
总投资/万元
占地
面积
建设内容
备注
1
北京养心谷旅游区
黄松峪乡黄土梁村
5000
5000亩
完善旅游基础设施，包括景区大门、售票处、300平方米游客服务中心、200平方米4A级公共厕所、2600平方米停车场、20公里游路、150块指示牌、警示牌、解说牌。建设自然景观45处，达摩洞、景观小品28处以及养心会所等。
山水娱乐休闲产品
2
夏各庄大岭公园
夏各庄镇夏各庄村
4000
1000亩
建设公园大门、景区服务中心、道路铺装、停车场等，景观亭、观景台、景观长廊等，老爷庙等景点建设，配套服务设施建设。
户外运动休闲产品
3
马昌营绿色乡村健康体验项目
马昌营镇天井村、西海子村、王各庄村、马昌营村
34000
3000亩
依托马昌营镇特有生态优势，通过品牌化打造，建设集生产、观光采摘、农事体验、农旅结合、文化展示、景观农业为一体的适合不同休闲人群市场的主题公园。其中，健康产业园位于马昌营镇天井村，分为体验区和健康服务区两部分，建设成集旅游、健康文化知识培训为一体的全方位健康服务产业基地。儿童主导家庭亲子园位于诺亚农场，建设空中果园、妈妈牧场、农夫乐园、天敌总动员、希望的田野（亲子互动园地）、林地迷踪、农场道站（展示推广区）、大师工坊、奇迹农学社、蘑菇厨房、有机农博馆。科普教育体验园位于西海子村，建有日光温室大棚142栋，主要生产鲜切花、玫瑰、非洲菊、切花向日葵等品种。
现代农业休闲产品
4
马坊农耕文化休闲园
马坊镇北石渠村
3000
210亩
建设果树采摘园、高效农业园、农事体验园、休闲垂钓园、水上游乐园、婚纱影视基地等功能区。充分利用园区的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与休闲农业相结合的特色旅游，从而使其成为平谷西部重要的旅游目的地。
现代农业休闲产品
5
北京水阳光农业综合产业园
马坊镇西大街村公业园区南干渠北
6000
430亩
该产业园以果品种植、水产养殖、棚区建设为龙头，旅游、观光、休闲、住宿、健身为主导，形成一个外观是花园，里面是果园、总体是旅游农业休闲园的综合性园区。
现代农业休闲产品
6
北京阳光河谷国际休闲生态园
马坊镇果各庄村
5000
328亩
项目拟按照“绿色产品生产基地+农业生态休闲观光园”的项目定位模式，以生态开发为宗旨，将有机果蔬种植、畜禽（水产）的养殖、农产品加工、销售以及农业科研、观光休闲集于一体，涵盖文化艺术创意休闲、农事体验休闲、湿地运动休闲三大业态，建设生态示范园区与多功能休闲园区高县天气预报，打造集科研、种植、养殖、度假、旅游休闲为一体的绿色综合园区葛行于。
现代农业休闲产品
7
绿谷蔬苑
大兴庄镇韩屯村
14946
600亩
建设高科技生产示范区、蔬菜种苗培育区、精品蔬菜休闲科教区、储藏、加工、保鲜配送区和科技培训及综合服务中心。其中精品蔬菜大观园和蔬菜采摘园，主要作为新品种、新技术展示棚。采取科技长廊形式建设1000平方米的游客休闲中心。
现代农业休闲产品
8
水墨周庄
大兴庄镇周庄子
10800
675亩
依托平谷区独特的自然环境和人文环境，结合生态涵养保护和“中国乐谷”建设，开发建设集文化原创、观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的都市圈中原汁原味的村庄，打造京东最具影响力的文化创意产业基地。项目区主要划分为六个功能板块：旅游休闲观赏区、画家作家村、百果园、水景洋房区、乡村酒店和新民居。
现代农业休闲产品
9
北京核桃洼休闲旅游度假中心
镇罗营镇核桃洼村
20000
210亩
一个集健身、养老、旅游、休闲、度假和文化娱乐于一体的大型综合旅游服务体，度假中心设有健身理疗中心、餐饮服务中心、家庭度假区及度假公寓房等设施，项目建设包括土地整理、景观绿化、道路、登山步道、给排水、停车场、弱电网络等基础设施内容花碧莲逼婚。
现代农业休闲产品
10
西长峪旧村开发乡村旅游休闲项目
大华山镇西长峪村
25000
旧村占地1400亩，山场13000亩
一谷：京东逍遥谷，四区:入口服务区、乡村体验区、养生休闲区、运动休闲区金贝辛格，五引擎：京东第一漂、萌萌哒乐园、中华药铺、溶洞主题酒吧、创意民俗村。
现代农业休闲产品
11
北京国际生态文化度假区?挂甲峪山庄
大华山镇域东南部挂甲峪村
80000
5.5平方公里
入口接待区，主要包括接待中心、农产品超市、大地文字艺术造型；农耕大棚种植区，主要建设日光温室和文洛式玻璃温室；农耕体验区，主要包括农耕文化馆、农耕体验区、开心农场、垂钓平台和漂流体验区；温泉酒店区，主要建筑为10000平米温室大棚、五星级酒店、温泉别墅和温泉四合院；国学文化馆，核心建筑是图书馆、司母戊北京精神鼎；新农村生活体验区，主要包括被动房、金融房屋、传统技艺展厅和演播厅；挂甲峪风景区，主要包括一环十谷十山、水上游乐园、文化活动中心、水旱梯田、山地木屋别墅、汉字文化演绎塔、六郎山寨、火山科普馆及火山石工艺品作坊、京东乡村艺术酒吧及酒窖、老君山栽培茶菊、神奇溶洞。
现代农业休闲产品
12
北京金润丰源养殖有限公司休闲垂钓园改造升级
马坊镇西大街村
800
150亩
北京金润丰源养殖有限公司休闲垂钓园位于马坊镇西大街村南，是占地面积150亩的封闭式园区，内有池塘15个，养殖水面100亩，是以垂钓为主，观光、休闲旅游、餐饮、住宿为一体的综合旅游园区。拟修路3000平米, 对三个池塘进行改造，搭建凉棚，需砌浆石30000立方米，进行池塘护坡。完善、改造水电基础设施，铺设管道3000米。铺设垂钓步道300米。垂钓位加固改造100个。修建避暑长廊100米。建设住宿用房屋450平方米。改造人、池分开供水管线3000米。改建、装修原民俗餐厅。修建凉亭五座，休闲长廊100米，设石桌、椅。铺设2000米观光步道。
现代农业休闲产品
13
京东苗寨文化生态旅游区
夏各庄安固村
6560
2000亩
建设苗寨寨门、游客服务中心、景区基础设施（道路、水、电等）、水坝、苗族风情园、四季太空花海、古民居、水上餐厅。
文化休闲体验产品
14
“一脚踏三省”景区
金海湖镇红石门彰作长城段
10900
在明长城进入北京段起点（一脚踏三省）至17号敌台和5000多米墙体抢险加固等一期保护修缮的基础上，由文化部门继续实施该段长城砌筑墙体及敌台垛口、安装防护栏、墙体内侧登山步道修缮等二期保护修缮工程，为开放旅游创造条件。实施长城沿线村庄的基础设施建设，实施红石门和彰作两村村民搬迁工程，完善景区配套设施建设工程，建设游客休息厅、购物商店、卫生间等
文化休闲体验产品
15
丛海逸园温泉项目
大华山镇小峪子村丛海逸园
20000
400亩
以“桃醉华山”国际桃花节为契机，以桃花及桃产品为媒，融合景观设计创意，延伸桃花节魅力，营造热烈气氛，吸引广大游客，同时利用阳光智能温室营造热带丛林景观打造集住宿会议、休闲采摘、生态餐饮、水上乐园、温泉洗浴、民俗体验为一体的生态观光园。让游客春赏桃花一片红，夏观四野绿葱葱，秋品仙桃果味美，冬游雪景姿更容。
养老养生休闲产品
16
北京顺阳光农场国际休闲乐园
平谷区马坊镇石佛寺村北
15000
380亩
浓缩草原主题乐园：草原生态风情核心马术表演，儿童动物园，观光湖园，房车营地，露营帐篷区，烧烤区，草原精品文化餐饮，鱼趣休闲、垂钓，农事体验。
现代农业休闲产品
2020年平谷区公共服务设施需求量
▼
项目名称
2020年公共服务需求量
幼儿园
至2020年，区域内的幼儿总量预计达到15069人，还需新建14所12班的幼儿园，满足基本使用需求。
小学
至2020年凡女修仙传，区域内小学生总量预计达到21599人，小学学校数量满足就学需求，但需提高教学水平。
中学
至2020年，金海湖镇人口预计达到2.46万人，应配建占地面积约30000㎡的金海湖中学。
高等院校
区域总人口至2020年将达到50.23万人，需要建设1—3所全日制高等院校，提升公共教育引领作用。
职业教育
结合发展新区产业的发展，扩展职业学校教学内容，提高居民技术技能。
医疗卫生服务设施
至2020年，金海湖、夏各庄、马坊人口预计分别达到2.46万、3.06万、2.86万，应分别配套新建占地面积约11316㎡的金海湖医院、占地面积约为14076㎡的夏各庄医院、占地面积约为13156㎡的马坊医院。
文化设施
实现文化设施覆盖率达到100%，提高公共服务能力，应建设渔阳街道文化服务中心2000㎡、滨河街道文化服务中心2000㎡。
体育设施
完善区级体育馆，完成场馆室内改造和训练场建设，结合郊野公园、滨水游憩带等，积极开拓户外体育运动场地，配建体育活动服务设施，为居民提供优质服务长房置换。
人民法庭
建设王辛庄人民法庭，建筑面积约5000㎡，占地面积约为3400㎡。
社保所
建设夏各庄、王辛庄、东高村等11处社保所，总建筑面积约为3300㎡，实现区域社保所全覆盖。
消防站
建设大华山消防站、白各庄消防站、夏各庄消防站共三座，建筑面积分别约为1750㎡、2300㎡、1334㎡，实现消防站服务范围全覆盖。
2020年的大平谷！
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